Carsten Voit Dipl.-Ing.(FH)
Architekt Dortmund
staatlich anerkannter Sachverständiger für den Schall- und Wärmeschutz

Energieberater BAFA
Energieausweisaussteller

Tidemannweg 33
44229 Dortmund

Telefon (0177) 77 13 34 9

Telefax (0231) 72 59 27 66

info@architekt-dortmund.de

Eingetragenes Mitglied

Die Leistung eines Architekten beim Bauen umfasst viele Phasen und Tätigkeiten, die von der ersten Idee bis zur Fertigstellung eines Bauwerks reichen. In Deutschland sind diese Leistungen in der Regel nach der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) gegliedert. Hier ist eine Übersicht:

Leistungsphasen des Architekten nach HOAI (9 Phasen)
Grundlagenermittlung

Klärung der Aufgabenstellung mit dem Bauherrn, Standortanalyse, Beratung zu Machbarkeit, Kosten, Zeitrahmen

Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung)

Erarbeitung eines Planungskonzepts, erste Skizzen, Variantenuntersuchungen, grobe Kostenschätzung

Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung)

Ausarbeitung eines konkreten Entwurfs, Koordination mit Fachplanern (z. B. Statiker, TGA), Kostenberechnung

Genehmigungsplanung

Erstellung aller Unterlagen für den Bauantrag, Einreichung bei der zuständigen Baubehörde, Abstimmung mit Behörden

Ausführungsplanung

Detaillierte Pläne für die Bauausführung, Grundlage für Handwerker und Bauunternehmen

Vorbereitung der Vergabe

Erstellung von Leistungsbeschreibungen, Mengenermittlung für Ausschreibungen

Mitwirkung bei der Vergabe

Einholen und Prüfen von Angeboten, Unterstützung bei der Auswahl von Firmen, Mitwirkung bei Vertragsverhandlungen

Objektüberwachung (Bauüberwachung)

Überwachung der Bauarbeiten, Termin- und Kostenkontrolle, Koordination der Gewerke, Abnahme des Bauwerks

Objektbetreuung und Dokumentation

Kontrolle von Mängelbeseitigungen, Betreuung während der Gewährleistungszeit, Zusammenstellung der Abschlussdokumentation

Weitere Aufgaben (je nach Projekt):
Energieberatung

Nachhaltigkeitskonzepte, Innenraumgestaltung, Landschaftsplanung, BIM-Koordination

Als anerkannter Sachverständiger der Architektenkammer NW für den Schall- und Wärmschutz und als zugelassener Energieberater des BAFA bin ich der richtige Ansprechpartner für:

  • die Erstellung von Wärme- / Schallschutznachweisen für das Baugenehmigungsverfahren
  • Ausstellung von Energieausweisen nach dem bedarfs- und verbrauchsorientieren Verfahren
  • Erstellung eines Energieberaterberichtes gem. Richtlinien des BAFA
  • Planung und Beratung für die Erstellung von energieeffizienten Gebäuden zum Beispiel „Passivhaus“
  • Aufstellung von Nachweisen für die KfW – Förderbank
  • Stichprobenartigekontrollen auf der Baustelle zur Überprüfung der ausgeführten Arbeiten
  • Untersuchung und Erstellung von Gutachten für Gebäude mit Hilfe baudiaknostischer Geräte wie zum Beispiel „Thermographie-Kamera“, „Feuchtigkeitsmessgerät“, „Luftstrom-“ und „Temperatur- messgerät“
  • Beratung bei Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen im Gebäudebestand über die Möglichkeiten zur Energieeinsparung unter Berücksichtigung wirtschaftlicher und bauphysikalischer Aspekte
  • Berechnung von Wärmebrückendetails
  • Erstellung von Energieausweisen gem. DIN V 18599 Nichtwohngebäude
  • Erstellung von Thermographie Gutachten
  • Beurteilung von Bauschäden, die auf Mängel des Schall- und Wärmeschutzes zurückzuführen sind.

Energieberater NRW – Standortschwerpunkte:

Dortmund, Bochum, Herdecke, Witten, Hagen

Bitte erfragen Sie andere Standorte, sofern Ihr Standort nicht aufgeführt ist und Sie Beratungsbedarf haben!